Redaktion
Haustechnik ist eines dieser Themen, das beim Bauen oder Sanieren oft „irgendwann“ drankommt – bis plötzlich klar wird: Genau hier entscheidet sich, ob das Projekt rund läuft oder zur Dauerbaustelle wird. Denn Heizung, Warmwasser, Sanitär und Elektro sind keine Einzelinseln. Sie hängen zusammen, brauchen Platz, Leitungswege, Anschlusspunkte und eine saubere Reihenfolge auf der Baustelle. Wer das früh strukturiert, spart meistens nicht nur Geld, sondern vor allem Stress.
1) Erst klären, was du wirklich brauchst
Bevor du Angebote vergleichst oder Geräte auswählst, lohnt sich ein kurzer Schritt zurück: Was soll dein Zuhause im Alltag leisten?
- Wie viele Personen leben im Haushalt und wie hoch ist euer Warmwasserbedarf?
- Gibt es Komfortwünsche (z. B. Fußbodenheizung, leise Lösung, smarte Steuerung)?
- Was ist Priorität: niedrige laufende Kosten, möglichst wenig Umbau, oder maximale Zukunftssicherheit (PV, E-Auto, Speicher)?
Diese Fragen wirken banal, verhindern aber typische Fehlkäufe. Denn viele Kosten entstehen später nicht, weil „das Gerät teuer“ war, sondern weil das System nicht zum Haus und zum Alltag passt.
2) Bestandsaufnahme: Der unsichtbare Teil ist der teure Teil
Gerade in Wien bei Sanierungen ist der Bestand oft der entscheidende Faktor: Wo verlaufen bestehende Leitungen? Was wird ohnehin geöffnet? Wie groß ist der Technikraum? Gibt es Schächte, Keller, Dachboden-Zugänge? Und was muss während der Arbeiten weiterhin nutzbar bleiben?
Im Neubau ist die Situation komfortabler, aber auch hier gilt: Platz und Wege sind keine Nebensache. Ein Technikraum, der am Plan „ausreichend“ wirkt, ist später schnell zu klein – spätestens wenn Speicher, Verteiler, Lüftung oder PV-Komponenten dazukommen.
3) In Abläufen denken statt in Produktlisten
Ein häufiger Grund für Mehrkosten ist nicht die Technik selbst, sondern die Reihenfolge. Wenn beispielsweise bereits gefliest oder gespachtelt ist und dann auffällt, dass ein Anschluss fehlt, wird’s teuer: Aufstemmen, Nacharbeit, Verzögerungen.
Ein einfacher Ablaufplan hilft, solche Fehler zu vermeiden:
- Planung & Dimensionierung (was wird wo gebraucht – inklusive Reserven)
- Rohinstallation (Leitungen, Anschlüsse, Verteiler, Dosen)
- Prüfungen & Dokumentation (Dichtheit/Funktion, Fotos, Pläne)
- Ausbau & Montage (Armaturen, Geräte, Schalter)
- Inbetriebnahme & Abnahme
Das klingt nach „Projektmanagement“, ist aber im Kern nur gesunder Hausverstand – mit dem Unterschied, dass du damit den Überblick behältst.
4) Budget: Klarheit ist mehr wert als der billigste Preis
Beim Vergleich von Angeboten lohnt es sich, weniger auf die Endsumme zu starren und mehr auf die Leistungsgrenzen:
- Was ist enthalten, was nicht?
- Welche Vorleistungen werden vorausgesetzt?
- Was löst Aufpreise aus (z. B. Sonderwünsche, Leitungswege, Zusatzarbeiten)?
- Wie wird mit Änderungen umgegangen?
Transparente Leistungsbeschreibungen sind ein echter Stresspuffer. Bei Sanierungen ist außerdem eine Reserve sinnvoll – selbst bei guter Planung tauchen manchmal Dinge auf, die man vorher nicht sehen konnte.
5) Eigenleistung: Spart am meisten, wenn sie geplant ist
Viele wollen Kosten sparen, indem sie „einfach selbst mithelfen“. Das kann funktionieren – oder teuer werden, wenn dadurch Fehler entstehen, die später wieder repariert werden müssen. Sinnvoll ist Eigenleistung vor allem dort, wo Zeitaufwand hoch, Risiko aber überschaubar ist (z. B. vorbereitende Arbeiten, Zuarbeit, Demontage, einfache Montage nach Anleitung).
Wichtig sind dabei drei Punkte:
- klare Einweisung (was ist zu tun, woran erkenne ich korrekt ausgeführte Arbeit?)
- gute Abstimmung mit dem Baufortschritt (Material, Termine, Zugriff auf Räume)
- eine fachliche Endabnahme und Inbetriebnahme durch Profis
Sobald es um sicherheitsrelevante Themen geht (Elektrik, Druckprüfungen, Inbetriebnahme), sollte man nicht experimentieren. Das ist keine Frage von Talent, sondern von Haftung, Sicherheit und Folgeschäden.
6) „Hybrid“-Ansätze: Selber machen – aber mit Profi-Rahmen
In der Praxis setzen immer mehr Bauherren auf Mischmodelle: Man übernimmt definierte Arbeitspakete selbst und lässt Planung, Kontrolle und kritische Schritte professionell erledigen. Der Vorteil: Man spart Arbeitskosten, ohne das Projekt in Einzelgewerken zu zerschneiden oder später ohne Ansprechpartner dazustehen.
Solche Modelle bieten unterschiedliche Betriebe an – teils mit fixer Leistungsabgrenzung, teils als laufende Baustellenbegleitung. In Bezug auf den Einbau der Haustechnik wird oft die Firma ViaThermo in diesem Zusammenhang häufig genannt, weil dort Eigenleistung als Konzept mit fachlicher Begleitung und klarer Abnahme gedacht ist:
Der entscheidende Punkt ist aber unabhängig vom Anbieter: Wenn du Eigenleistung einplanst, muss sie in den Ablauf passen und fachlich „abgesichert“ sein, damit sie am Ende wirklich spart.
7) Gewährleistung & Verantwortung: Besser vorher klären als später streiten
Gerade bei Eigenleistung lohnt sich ein kurzer Blick auf das Thema Gewährleistung: Wer trägt wofür die Verantwortung, wie wird dokumentiert, und wie wird die Abnahme geregelt? Offizielle Basisinfos zur Gewährleistung in Österreich findest du auf oesterreich.gv.at.
Praktischer Tipp: Lass dir festhalten, welche Arbeiten du selbst erledigst, welche der Profi übernimmt, und wann geprüft/abgenommen wird. Das reduziert Missverständnisse und schützt beide Seiten.
8) Nützliche Ergänzungen auf Regionalsuche
Wenn du neben der Technik auch die laufenden Kosten im Blick hast, kann dieser Überblick zu Stromanbietern hilfreich sein. Und falls in der Übergangsphase einer Sanierung einmal schnell Hilfe nötig ist:
Fazit
Wer Haustechnik früh plant, denkt weniger in einzelnen Geräten und mehr in System, Platz und Reihenfolge. Genau dadurch entstehen die größten Einsparungen: weniger Nacharbeiten, weniger Leerlauf, weniger Überraschungen. Und wenn du selbst mitanpacken willst, klappt das am besten mit klar definierten Arbeitspaketen und professioneller Abnahme – damit Eigenleistung nicht zur Fehlerquelle wird, sondern wirklich Budget freischaufelt.
