David Reisner
Kitzbühel ist auf dem Immobilienmarkt in Österreich eine Besonderheit. Dies wissen vor allem die Käufer und Investoren, welche bereit sind, hohe Preise für die Objekte zu bezahlen.
Vor allem in den aktuellen Zeiten des Niedrigzinses sind die Luxus-Immobilien in den angesagten touristischen Lagen begehrte Anlagen. Dies sind für Eigentümer gute Zeiten, die bestehende Immobilie zu verkaufen. Diese sollten sich in Kitzbühel auf jeden Fall an die Experten wenden.
Kitzbühel als beliebter Wohnort
Kitzbühel ist eine bekannte Sportstadt, die mitten in den Alpen liegt. Diese vereint Etikette und Lifestyle. Die Stadt in den Kitzbüheler Alpen hat circa 8.500 Einwohner. Zugleich stehen mehr als 10.000 Pensions- und Hotelbetten bereit, welche sich auf Kitzbühel, Jochberg und Kirchberg verteilen.
Bild:@pumsli via Twenty20
Zusammen mit dem Pass Thurn ergeben diese Orte das bedeutendste Skigebiet in ganz Österreich mit nahezu 170 Kilometern. Daher gehört Kitzbühel zu einer der wichtigsten Wintersportorte in ganz Österreich. Die Prominenz hat dieses Alpenstädtchen schon lange für sich entdeckt und erfreut sich an vielen Veranstaltungen.
Dazu gehört zum Beispiel das Hahnenkammrennen mit der sagenhaften Abfahrt auf der Streif. Nicht nur die Anwohner, sondern auch die Touristen nutzen in der warmen Jahreszeit die Berge zum Wandern und zum Mountainbiking.
Zudem gehört der Schwarzsee zu den wärmsten Moorseen in Tirol. Dies ist ein beliebtes Ausflugsziel. Im Sommer können die Menschen in diesem baden, im Winter lädt der See zum Eisstockschießen und Eislaufen ein.
Wenn der Schnee schmilzt, dann brechen die Sommermonate an. Zu dieser Jahreszeit ist bei Einheimischen der Schwarzsee besonders beliebt. Hier finden die Anwohner und Gäste Abkühlung und eine sehr schöne Aussicht auf den Wilden Kaiser. Für die Besucher, die im Sommer sportlich unterwegs sein möchten, bietet Kitzbühel außerdem 6 Tennis- sowie 4 große Golfplätze an.
Einen guten Überblick über die Kultur und die Geschichte der Stadt und des Gebiets bekommen die Kultur- und Kunstinteressenten im Museum von Kitzbühel.
Tipp: Zum Thema Immobilien verkaufen Kitzbühel ist es empfehlenswert, auf Experten für die Region und Immobilien zu setzen und sich umfassend und kompetent beraten zu lassen. Dies gilt vor allem für Fragen rund um den idealen Preis für die Immobilie, Marketing und weitere offene Themen.
Kitzbühel vereint als Sportstadt Lifestyle und Tradition so charmant wie keine andere Stadt in Österreich. Der Mythos beinhaltet vor allem den einzigartigen Charme und zugleich die sportliche Energie des Städtchens und die beste Hotellerie und -Umwandelung gleichermaßen. Dies macht die Stadt Kitzbühel erst zu dem berühmten Hot Spots im Raum der Alpen. Integriert zwischen dem Hahnenkamm und dem Kitzbüheler Horn zeigt sich die Region Kitzbühel immer von der sportlichen Seite.
Die mannigfaltigen Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung in anmutiger Natur in Zusammenhang mit einem geschichtlich bedeutenden Stadtkern mit nahezu mondänem Flair der Geschäfte, macht die Stadt zu einem wahren Allrounder mit Profil und Anmut. Zugleich zeigt sich die Gastfreundschaft in einer Gastronomie und Hotellerie auf einem hohen Niveau.
Die Bedeutung der gefragten Immobilien in Kitzbühel
Die Regionen Kitzbühel, Zell am See und Salzburg gehören zu Österreichs beliebtesten Kapitalanlagezielen bei den Immobilien. Als einer der weltweit berühmtesten Standorte für den professionellen Ski-Sport ist vor allem die Stadt Kitzbühel ein Investment- und Urlaubs-Magnet. Die einzigartige Lage und die unvergleichliche Infrastruktur sorgen für eine stets steigende Nachfrage auf dem Markt für qualitativ hochwertige Immobilien.
Mit dem Run auf die Immobilien in der derzeitigen Niedrigzinsphase sind Wohnungen, Häuser, Appartements und Penthouses generell – aber vor allem an international gefragten Standorten – noch begehrter denn je geworden. Daher werden in diesen Zentren Verkaufspreise bei den Objekten erzielt, welche noch vor zehn Jahren als unrealistisch gegolten haben. Eigentümer haben deshalb im Moment Aussichten auf lukrative Anlagen.
Kitzbühel weist eine Einwohnerzahl von etwa 8.000 Menschen, welche auf einer Fläche von etwa 60 Quadratkilometern leben. Das Besondere an der Stadt ist die Bergwelt So gilt Kitzbühel gilt als das größte Skigebiet von Österreich und bietet Wintersportfans sehr schöne Skipisten. Das ausgedehnte Angebot der Kitzbüheler Alpen lockt vor allem Hobbyskifahrer in die Stadt und auch Profisportler. In jedem Jahr findet hier das bekannte Hahnenkamm-Rennen statt, zu dem bis zu 100.000 Besucher in die Stadt strömen.
Ganz egal, ob im Winter oder im Sommer, für alle Freizeitprogramme müssen die Anwohner und die Gäste keine weiten Wege zurücklegen. Die Natur und zugleich gesellschaftliche Veranstaltungen befinden sich gleich vor der Haustür.
Die umliegenden Großstädte München, Innsbruck und Salzburg sind von Kitzbühel aus einfach und schnell zu erreichen.
Dieses Paket bietet vor allem den Hausbesitzern in Kitzbühel eine hohe Lebensqualität und viele Freizeitaktivitäten über das ganze Jahr. Mit dem Kauf einer Immobilie in der Stadt Kitzbühel können die Besitzer die Zeit genießen und haben zugleich eine sichere Geldanlage, deren Wert in jedem Jahr weiter steigt.
Die Entwicklung der Immobilienpreise in Kitzbühel
Die Immobilienpreise in Kitzbühel sind in den letzten vier Jahren sehr stark gestiegen. Der Quadratmeterpreis hat sich in den Jahren von 2016 bis 2020 um 40 bis 70 Prozent erhöht.
Bei einem Verkauf können sich die Anbieter in einem Schritt mögliche Verkäufer bei einer unverbindlichen und kostenlosen Bewertung ein Bild machen. Mit einer derartigen realistischen Einschätzung ist die Grundlage für die Vermarktung zum besten Preis geschaffen.
Ohne diese professionelle Wertermittlung am Markt wird es schwer, die Immobilie zu verkaufen. Solche Eigentümer, die ohne Bewertung des Objektes vom Makler in die Verhandlungen zum Verkauf starten, laufen in die Gefahr, durch zu hohe Vorstellungen mögliche Käufer zu verschrecken oder aber durch zu geringe Vorstellungen Kapital zu verschenken. Die Berater sorgen dafür, dass das Angebot für den Kaufpreis in den aktuellen Markt passt und der Verkäufer einen passenden Preis für sein Objekt bekommt.
Der Kaufpreis für ein Objekt in Kitzbühel beträgt im Schnitt 8.000 bis 20.000 Euro je Quadratmeter Wohnfläche. Für jenen Preis erhalten die Besitzer nicht nur einen auserlesenen Wohnsitz, sondern zugleich eine sehr gute Wertanlage.
Zugleich bekommen die Hausbesitzer einen geschmackvollen Wohnsitz in Österreichs größtem Skigebiet. Diese profitieren außerdem von der hohen Lebensqualität in der Stadt Kitzbühel.
Makler-Provision beträgt dabei etwa 3,5 Prozent: Wenn die Interessenten mithilfe eines Maklers ein Haus in Kitzbühel kaufen, stehen in aller Regel 3,6 Prozent des Kaufpreises dem Makler zu. Dafür müssen sich die Besitzer vor, während und nach dem Hauskauf um nichts kümmern.
Die Experten finden die optimale Immobilie und kümmern sich um die nötigen Notarangelegenheiten.
Ein Haus in Kitzbühel erfährt eine konstante Wertsteigerung in jedem Jahr. Mit einem Haus in Kitzbühel haben die Besitzer nicht nur einen schönen Ferienwohnsitz, sondern zugleich eine wertvolle Anlage.
In den vergangenen Jahren steigerte die bedeutende Lebensqualität der Stadt den Immobilienwert um etwa 10 Prozent pro Jahr. Mit dem Kauf eines Objektes in Kitzbühel können die Interessenten nachweisbar komfortabel wohnen und es besteht gleichzeitig die Möglichkeit der Wertsteigerung der Immobilie.
